賃貸管理

入居者募集

三宮に賃貸仲介店舗を構え、お部屋探しのお客様が多くご来店されます。
自社ホームページ・賃貸ポータルサイト（スーモ・ホームズなど）を活用し集客します。

入居申込・入居審査

入居の申込がありましたら、
オーナー様へご報告と同時に、入居希望者の属性確認など総合的な審査を行います。
地域密着企業として、オーナー様と信頼関係が築ける入居者を斡旋。オーナー様や既存入居者様に不利益になる不良入居者を排除します。

契約業務

関係各法令に基づいた契約書により、賃貸借契約を行います。
契約行為も当社が責任をもって締結致します。
また、入居者に対し、ゴミ出し・騒音など暮らしのマナーも啓蒙致します。

家賃管理業務

当社が家賃を集金し、オーナー様へ毎月10日までに送金致します。
送金明細は郵送にてお手元へ送付致します。

入居者管理

入居者様からの様々な相談・苦情の窓口となり対応致します。
暮らしのマナー違反の防止のための通知等を行います。

建物維持管理

建物の定期的な巡回と報告、適切な時期のリフォーム、改修のご提案を致します。

解約業務

退去通知を受けましたら、速やかに新規募集条件をご提案致します。
募集条件決定後、スピーディに募集業務を開始致します。
退去立ち合いを行い、部屋の引渡を受け、原状回復工事を行います。
ルールに基づいた負担割合にて借主と退去精算を調整致します。