物件概要
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物件名
【一棟収益】ワコーレヴィータ国香通 販売中
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価格
2億700万円
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所在地
神戸市中央区国香通6丁目1-13
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交通
JR東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩約13分
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間取り
1K～1DK
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構造
鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき3階建
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土地面積
256.29㎡（公簿）、256.29（実測）
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専有面積
（延床面積）442.29㎡
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完成時期
2019年11月
物件説明
＜収入（満室時）＞
■月額賃料・共益費：952,000円
■駐車場他賃料：23,500円
■年間収入合計：11,706,000円
■表面利回り：5.66%
・R5年度固定資産評価額（土地）：45,363,330円
・R5年度固定資産評価額（建物）：48,178,800円
・固定資産評価額合計：93,542,130円
・固都税額：969,993円
◇現況優先／公簿取引／境界確定済み
◇総戸数：住戸14戸、駐車場1台、バイク1台、原付1台、駐輪場
◇住宅瑕疵担保責任保険の継承あり
◇土地建物価格内訳は固定資産税評価額による
◇建物管理の引継ぎ相談
（土地）
地目：宅地
現況：建付地
道路：北西側5.9m（公道）
用途地域：近隣商業地域、第二種住居地域
建蔽率：80%・60%
容積率：400%・200%
その他：防火地域、準防火地域、第5種高度地区、第7種高度地区、中央駐車場整備地区