店舗情報

エーライフ【a-life】神戸三宮本店
株式会社エーライフ
TEL:078-332-5868
FAX:078-332-5869
URL:http://a-lifekobe.jp
E-mail:info@a-lifekobe.jp

〒650-0012
神戸市中央区北長狭通2丁目2-1
[ 詳細MAP ]

[ 免許番号 ]
兵庫県知事 (1) 第11731号

灘区から東のエリアは
六甲道店へ

エーライフ【a-life】 六甲道店
TEL:078-846-5868
FAX:078-846-5869
URL:http://a-liferokko.jp/
E-mail:rokko@a-lifekobe.jp

〒657-0028 神戸市灘区森後町3丁目1-18 1-C
詳細MAP ]

神戸・三宮賃貸エーライフ【a-life】トップページ >> 不動産用語集

不動産用語集


あ行

アパート・ハイツ・コーポ(文化住宅)

ハイツ・コーポと明確な違いはありません。一般に2階建て以下で木造、または軽量鉄骨造の集合住宅を指します。

アルコーブ

マンションの玄関前が、少しくぼんだスぺースになっていること。ドアを空けてる共用廊下にはみ出さない点や、家の中を見られにくいなどの利点があります。

印鑑証明

現住所のある市区役所・町村役場で発行する、実印の証明書。事前に実印を登録していく必要があります。

ウォークインクローゼット

人が歩いては入れる大型の収納スペースのこと。

打ちっ放し

デザイナーズ物件などで、壁などをコンクリートを打ち込んだままの状態にしてあること。

内法(うちのり)

建物の床面積を計算するときの方法のひとつで、壁の内側を測る方法のこと。実際の有効面積と同じになります。

オートロック

マンションなど集合住宅のエントランス部分のドアが、自動的に施錠される仕組みのこと。来客の際には、各部屋から遠隔でドアを開けることができます。

オール電化

こんろや給湯器、空調などの設備をすべて電気によってまかなうこと。

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か行

解約引き(かいやくびき)

契約時に必要な保証金や敷金のうち、契約終了後に返金されない金額のことで、敷引きともいう。

解約予告

契約した物件を退去・解約する際に、契約書に定めてある期限までに貸主や管理会社へ通知する決まりのこと。通常は退去の1ヶ月〜3ヶ月前となっている。

管理会社

貸主から物件の管理などを委託されている会社のこと。入居後のトラブルや解約予告などは管理会社へ連絡する。

管理費

住居の共用部分の維持・管理のために毎月支払う費用で、家賃と共に納める。共益費ともいう。ちなみに仲介手数料などで「家賃○ヶ月分」と記載されている場合、その中には管理費は含まれない。

共益費

住居の共用部分の維持・管理のために毎月支払う費用で、家賃と共に納める。管理費ともいう。ちなみに仲介手数料などで「家賃○ヶ月分」と記載されている場合、その中には管理費は含まれない。

共用部分

専有部分以外の、「住人すべての人が利用可能な施設、スペース」のこと。例えば、エントランスやエレベーター、廊下はもちろん、万一の際の避難経路となるベランダやバルコニーも含む。

クッションフロア

ビニール製の床材で、防水性に優れ汚れにも強く、清掃しやすいことなどからキッチンや洗面所などの水回りに利用されることが多い素材。

軽量鉄骨造

鉄骨造のなかでも厚さ6mm以下の鋼材を加工して用いた造りの建物。鉄骨に比べ軽いので加工しやすく、一般的な木造よりも耐火性や耐震性に優れているとされる。

原状回復義務

契約した物件を退去・解約する際に、借主の故意や過失などにより変わってしまった箇所を、元の状態に戻す義務のこと。ただし通常使用している範囲で起こる自然消耗・劣化などによる変化は含まれない。

更新料

1〜2年の契約更新ごとに発生する費用。家賃の1ヶ月程度が目安。

コーポ

アパート・ハイツと明確な違いはありません。一般に2階建て以下で木造、または軽量鉄骨造の集合住宅を指します。

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さ行

敷金

入居者の家賃滞納・不払いなどのための担保として契約時に支払う費用のこと、保証金ともいう。原則として解約時に返金されるが、一部または全額を原状回復費用として充当する場合が多い。

敷引き(しきびき)

契約時に必要な保証金や敷金のうち、契約終了後に返金されない金額のことで、解約引きともいう。

償却金

初期費用のうち、契約終了後または解約後に返金されない金額のこと。保証金として預けている場合は解約引き、敷金の場合は敷引きという。

初期費用

賃貸物件の契約時に支払う費用で、保証金または敷金、前家賃、管理費または共益費、仲介手数料などがそれにあたる。

専有部分

「借主が単独で利用する施設、スペース」のこと。住居内が専有部分にあたる。万一の際の避難経路となるベランダやバルコニーは共有部分になる。

損保

損害保険のこと。火災や水漏れ事故など、入居中の不慮のトラブルにより損失を補償するためのもの。契約時に併せて指定の保険に加入を行うものが多い。

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た行

宅配ボックス

不在時でも宅配便を受け取るために、共用部分に設置されている鍵付きの箱のこと。暗証番号を入力して受け取る方式が一般的。

仲介手数料

貸主と借主が結ぶ賃貸借契約の仲立ちを不動産会社などが行う際に支払う、報酬的要素の費用。賃貸契約では家賃の1ヶ月が上限とされる。

鉄筋コンクリート造

耐震性のある鉄筋と、耐火性のあるコンクリートを組み合わせた構造の建物。RC造ともいう。

鉄骨造

剛性の強い鉄を素材とした柱を用いた構造の建物。強度・ねばりに優れ耐震性に優れる。S造ともいう

鉄骨鉄筋コンクリート造

鉄筋コンクリート造に鉄骨造の骨組みを取り入れた構造の建物。SRC造ともいう。

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な行

二重家賃

賃貸物件の住み替えにより、旧物件と新物件の家賃が重なる期間があること。

入居審査

入居希望者を貸主・不動産会社・審査会社が入居可能か審査をすること。入居申し込み後に行われる。

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は行

ハイツ

アパート・コーポと明確な違いはありません。一般に2階建て以下で木造、または軽量鉄骨造の集合住宅を指します。

バルコニー

建物の外壁からせり出して造られているスペースのこと。屋根がない場合が多い。

日割り家賃

家賃発生日が月の途中の場合、月末までの家賃を日割りで支払うこと。

フローリング

木製の床材のこと。

分譲賃貸

もともとは分譲用に建築された住宅を賃貸住宅として貸し出すもので、分譲貸しともいう。

ベランダ

建物の外壁からせり出して造られているスペースのこと。屋根がある場合が多い。

保証金

入居者の家賃滞納・不払いなどのための担保として契約時に支払う費用のこと、敷金ともいう。原則として解約時に返金されるが、一部または全額を原状回復費用として充当する場合が多い。

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ま行

前家賃

契約が成立する当月の家賃のこと。契約時に初期費用としその月の家賃を支払う。原則として日割りで計算されるが、月下旬の契約では次月分が含まれることがある。

マンション

一般に3階建て以上の中高層住宅で、鉄筋コンクリート、または鉄骨鉄筋コンクリート造の建物のことを指すことが多い。

メゾネットタイプ

2つのフロアを利用した住居のこと。

申込金

契約希望の意思表示の意味で、申し込み時に支払う費用のこと。契約手続きに進むと、そのまま手付金にあてられるケースが多い。

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や行

家賃補助制度

地方自治体などが行っている制度で、主としてファミリー世帯などの家賃の一部を援助する制度のこと。

ユニットバス

浴室の浴槽、床、天井、洗面台などをプラスチックなどで一体成型したもの。一般的に賃貸物件では、浴槽・トイレ・洗面所がセットなっていることを指す場合が多い

浴室乾燥機

浴室に乾燥機が付いており、衣類の乾燥が行える。

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ら行

ルーフバルコニー

階下の屋根上を利用したバルコニーのこと。

礼金

貸主への「お礼」として、借主が契約時に支払う費用のこと。契約終了後も返金されない。

連帯保証人

借主の家賃滞納などの債務不履行に際して責任を負う保証人のこと。単なる保証人に比べ責任が重く、貸主からの請求に応じる責任がある。

ロフト

床面とは別に天井近くにあるスペースのこと。ワンルームタイプの住居でははしごを使い利用するものが多い。

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わをん

ワンルーム

1部屋タイプの間取りで、居室内にキッチンが併設されてことが多い。1Rと表記する。

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A〜Z

1K

1部屋タイプの間取りで、居室とキッチンとが分けて設けられているもの。

1R

1部屋タイプの間取りで、居室内にキッチンが併設されてことが多い。1Rと表記する。

CATV

ケーブルテレビのことで、アンテナを使わずケーブル経由で観るテレビ。地上波よりもチャンネルが多く、番組も多種多様。別途契約が必要なことが多い。

D

ダイニングキッチンのこと。

EV

エレベーターのこと。

IH

電磁加熱器のこと。

K

キッチンのこと。

LDK

リビングとダイニングキッチンが一体となっていること。

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